Construir una vivienda unifamiliar es emocionante, pero puede convertirse en un desafío presupuestario si no se tienen en cuenta todos los aspectos que afectan el coste total. Aquí te presentamos un listado práctico para que no te pierdas en el proceso:

1. Considera todos los gastos asociados al terreno

El precio del terreno no solo incluye el coste del metro cuadrado. También debes incluir los honorarios de notaría, los impuestos de compra, los gastos de hipoteca (si la adquieres), y cualquier otra tasa administrativa. Este primer paso es clave para calcular el presupuesto inicial de manera realista.

2. Define el coste de construcción según tus necesidades

El precio del «metro cuadrado construido» varía dependiendo del sistema constructivo (tradicional o prefabricado) y el nivel de acabados que elijas. Recuerda que este cálculo incluye toda la superficie de la vivienda, desde paredes y techos hasta instalaciones y que no es lo mismo que el metro cuadrado útil, que se refiere solo al espacio habitable. Adapta las características de tu vivienda al presupuesto que tengas disponible para esta fase.

3. Planifica los costes de la parcela y exteriores

Los gastos exteriores suelen pasarse por alto, pero pueden ser significativos. Desde el movimiento de tierras hasta la construcción de un jardín, piscina o elementos como un paellero, cada decisión afectará el coste final. Considera este aspecto desde el inicio para evitar sorpresas porque las posibilidades son infinitas.

4. No subestimes los gastos de gestión y tramitación

El diseño del proyecto, las licencias, los seguros obligatorios, las altas y conexiones de suministros y los impuestos municipales son gastos menos visibles, pero esenciales. Asegúrate de incluir esta partida en el presupuesto global para evitar desajustes durante el proceso.

5. Añade el interiorismo y los imprevistos

El diseño interior, la decoración y los costes asociados a la mudanza son los toques finales de tu nueva vivienda. Recuerda que el mobiliario no está incluido en el precio del metro cuadrado construido. No olvides prever una partida para los imprevistos, ya que durante la construcción pueden surgir ajustes o necesidades adicionales.

Planificar tu presupuesto paso a paso y de manera detallada te ayudará a transformar la casa de tus sueños en una realidad sin sobresaltos económicos.

Para facilitar el cálculo, existen herramientas online que permiten obtener una estimación aproximada del coste total. Sin embargo, para una mayor precisión, lo ideal es solicitar un anteproyecto valorado por un estudio de arquitectura y una constructora. 

Ponte en contacto con nosotros para tener acceso a la herramienta online, o si lo prefieres, directamente el anteproyecto valorado.