Cómo trabajamos Unifamiliares Reformas
DESCUBRE TODAS LAS FASES POR LAS QUE PASARÁS HASTA TENER LAS LLAVES DE TU NUEVA CASA.
En Epigram nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda de la parcela hasta la entrega de las llaves de tu nuevo hogar.
Revisa las preguntas que te hacemos en cada fase para descubrir en cuál estás y podrás calcular el tiempo aproximado que tardaremos en tener listo tu proyecto.
TU UNIFAMILIAR CON EPIGRAM DESDE 250.000€
(01)
Los estudios previos
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿Cabe mi vivienda en esa parcela?
¿Podré poner la casa y la piscina donde yo quiero?
¿Cuánto me va a costar toda la operación?
¿Es esta parcela adecuada para mi proyecto?
¿Esta parcela está bien de precio o es demasiado cara?
¿Esta parcela tiene potencial? ¿A qué banco le pido el préstamo?
En Epigram hacemos un plano del encaje posible con una vivienda tipo, te acompañamos con servicios que no son de arquitectura (te presentamos varios bancos que están especializados en autopromoción). Utilizamos una aplicación propia que permite hacer el seguimiento del proceso de manera sencilla.
Tiempo: 1 semana
(02)
La compra
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿Estaré pagando sobreprecios a la inmobiliaria?
¿Estaré negociando adecuadamente las condiciones de la compra?
¿La parcela que estoy comprando cumplirá la legalidad para la construcción que yo quiero realizar?
En Epigram te asesoramos en la negociación, legalidad y estimación de precios adecuados. Aportamos Inmobiliarias y notarías de confianza.
Tiempo: 1 mes
(03)
El estudio geotécnico y topográfico
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿A quien contrato?
¿Es obligatorio?
Nos encargamos de contratar a todas las empresas externas para el estudio geotécnico y topográfico.
Tiempo:2 semanas
(04)
El anteproyecto
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
No sé como quiero que sea mi casa, no tengo claro qué estilo me encaja más, quiero muchas cosas pero no tengo dinero para todo, no sé si hacer la vivienda en una altura o en dos, Donde coloco la piscina, Dónde oriento el salón y la cocina. Qué materiales son más interesantes para el exterior?
En esta fase te ofreceremos el diseño de la idea y te daremos el presupuesto aproximado. Te
formaremos con unas píldoras arquitectónicas para que puedas elevar tu nivel de conocimiento y decidir por ti mismo, te proponemos varias soluciones para que puedas ver las variantes y decidir entre ellas. Si no te gusta ninguna propuesta seguiremos proponiéndote opciones hasta que te enamore alguna.
Tiempo: 2 meses
(05)
El proyecto básico y de ejecución. El presupuesto de la obra
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿Veré los materiales antes de ponerlos en la vivienda? Cuanto costará mi casa? Una vez esté hecho el proyecto costará más de lo que puedo pagar? Sabré leer los planos?
Hacemos visitas para ver los diferentes materiales y generamos un moodboard para ver cómo combinan. Como somos arquitectos y constructores, llevamos el presupuesto en paralelo al diseño para saber en cada momento cuánto cuesta la vivienda sin sobresaltos. Realizamos 3D para que puedas ver la vivienda de manera más sencilla que con los planos. El proyecto se gestiona de manera sencilla desde el móvil en nuestra app.
Tiempo: 3 meses
(06)
El proyecto de interiorismo
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
No sé combinar bien los materiales, tengo ya muebles que quiero conservar. No sé si me llegará el presupuesto para la obra y los muebles.No tengo claro el estilo de decoración que me gusta. Amueblaré poco a poco después de la obra cuando viva mi casa.
Te asesoramos y te formamos en estilos y materiales para hacer sencilla la elección. Escuchamos tus gustos y generamos varias propuestas coherentes contigo. Entregamos viviendas amuebladas para entrar a vivir y evitamos así que desperdicies tu tiempo. De esta manera nos aseguramos de que los muebles no desmerezcan el diseño de la vivienda y se genere un ambiente 10.
Tiempo: 1 mes (durante la obra)
(07)
Las licencias administrativas e hipoteca
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿Tengo que encargarme de gestionar las licencias con el ayuntamiento? Cómo funciona la relación con el banco, necesito el proyecto para conseguir la hipoteca?
Nos encargamos de gestionar las licencias con el ayuntamiento y las empresas suministradoras de agua y electricidad. Visamos el proyecto para que sirva para el banco.
Tiempo: depende del ayuntamiento (1 ó 2 meses)
(08)
La obra
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿Si el arquitecto es el constructor puede controlar peor mi vivienda? Son los prefabricados de hormigón duraderos? Tendré que estar pendiente de la obra? Cada cuanto podré hacer visitas a la obra? Puedo hacer modificaciones durante la obra?
Ser arquitectos y constructores nos permite tener un control mayor de la obra y asegurar resultados de mayor calidad. Al tener que cumplir el presupuesto y el diseño, se aúnan capacidades consiguiendo un resultado mejor. Además, se evitan discusiones en obra y luchas entre los agentes que te puedan afectar. El sistema de prefabricado de hormigón tiene un control de calidad superior a la construcción tradicional y reduce los tiempos de obra. Se planifican las visitas de obra para ir acompañado de nuestro equipo y explicar los detalles y el punto en el que está tu vivienda. Además, resolveremos tus dudas y te mostraremos los materiales en su lugar final. Podrás proponer pequeños cambios durante el proceso para seguir mejorando el resultado final, siempre y cuando no modifiquen el ritmo de la obra.
Tiempo: desde 8 meses
(09)
El fin de la obra
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿Tengo que encargarme de toda la documentación que se requiere para entrar a vivir en la vivienda? Tengo que contratar empresas externas para realizar el seguimiento de eficiencia energética? Tendré que estar en contacto con las empresas suministradoras de energía y agua?
Nos encargamos de la documentación final para el registro de la vivienda. Contratamos a empresas especializadas en el control energético de la vivienda, en caso de ser necesario. Contactamos con las empresas suministradoras para dar de alta agua, electricidad e internet. Documentos, certificados, control externo de eficiencia energética, licencias y registros: certificado final de obra, certificado de eficiencia energética, libro del Edificio, licencia de primera ocupación, Escritura de declaración de obra nueva terminada, alta de suministros.
Tiempo: 1 mes
(10)
El Interiorismo
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿Cómo consigo amoblar rápidamente? Tendré todo listo para entrar a vivir?
Planificamos la compra de muebles para que se puedan fabricar antes de entrar a vivir. Te ayudamos a organizar la mudanza con empresas especializadas. Planificamos el amueblamiento como si fuera una parte más de la obra. Incluso nos encargamos de la limpieza y mantenimiento posterior.
Tiempo:2 semanas
FIN
La entrega
¡Felicidades!
DESCUBRE TODAS LAS FASES POR LAS
QUE PASARÁS HASTA TENER LAS LLAVES
DE TU NUEVO HOGAR.
En Epigram nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda de la vivienda hasta la entrega de las llaves de tu nuevo hogar.
Revisa las preguntas que te hacemos en cada fase para descubrir en cuál estás y podrás calcular el tiempo aproximado que tardaremos en tener listo tu proyecto de reforma.
TU REFORMA CON EPIGRAM DESDE 60.000€
Solicita tu presupuesto(01)
El estudio previo y la viabilidad de la reforma
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿En qué estado está el inmueble? ¿Tiene problemas estructurales? ¿El edificio se encuentra en buen estado? ¿Hay algún problema legal con la construcción? ¿Cabe mi todo lo que quiero en ese apartamento? ¿Podré poner el salón/cocina donde yo quiero? ¿Cuánto me va a costar toda la operación? ¿Es este apartamento adecuado para mi proyecto? ¿Caben todas las habitaciones que yo querría? ¿Dónde podría poner los baños? ¿Este inmueble está bien de precio o es demasiado caro? ¿Este apartamento tiene potencial? ¿A qué banco le pido el préstamo?
se realiza una inspección técnica de la vivienda, levantamiento de la vivienda antes de comprarla, hacer un plano del encaje posible con una vivienda tipo (con plano), y te acompañamos en la búsqueda de servicios bancarios. Utilizamos una aplicación propia que permite hacer el seguimiento del proceso de manera sencilla.
Tiempo: 2 semana
(02)
La compra
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
Estaré pagando sobreprecios a la inmobiliaria?, Estaré negociando adecuadamente las condiciones de la compra? El inmueble que estoy comprando cumplirá la legalidad para la construcción que yo quiero realizar?
Te asesoramos en la negociación, legalidad y estimación de precios adecuados. Aportamos Inmobiliarias y notarías de confianza.
Tiempo: 1 mes
(03)
El anteproyecto
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
No sé como quiero que sea mi casa, no tengo claro qué estilo me encaja más, quiero muchas cosas pero no tengo dinero para todo, no sé si hacer el salón hacia la calle o hacia el patio? ¿Puedo hacer una terraza? ¿Qué orientación es mejor? ¿Dónde pongo la cocina? ¿Abro la cocina al salón o la cierro?¿Hay más opciones? Qué materiales son más interesantes para la cocina abierta?¿Puedo mantener materiales originales de la vivienda?
En esta fase te ofreceremos el diseño de la idea y te daremos el presupuesto aproximado. Te formaremos con unas píldoras arquitectónicas para que puedas elevar tu nivel de conocimiento y decidir por ti mismo, te proponemos varias soluciones para que puedas ver las variantes y decidir entre ellas. Si no te gusta ninguna propuesta seguiremos proponiéndote opciones hasta que te enamore alguna.
Tiempo: 1 mes
(04)
Proyecto básico y de ejecución. Presupuesto de la obra.
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
veré los materiales antes de ponerlos en la vivienda? ¿Cuánto costará mi apartamento reformado? Una vez esté hecho el proyecto costará más de lo que puedo pagar? Sabré leer los planos?
Hacemos visitas para ver los diferentes materiales y generamos un moodboard para ver cómo combinan. Como somos arquitectos y constructores, llevamos el presupuesto en paralelo al diseño para saber en cada momento cuánto cuesta la vivienda sin sobresaltos. Realizamos 3D para que puedas ver la vivienda de manera más sencilla que con los planos. El proyecto se gestiona de manera sencilla desde el móvil en nuestra app. Tendrás la documentación para el banco y el ayuntamiento.
Tiempo: 1 mes
(05)
Proyecto de interiorismo.
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
no sé combinar bien los materiales, tengo ya muebles que quiero conservar, no sé si me llegará el presupuesto para la obra y los muebles, no tengo claro el estilo de decoración que me gusta. Amoblaré poco a poco después de la obra cuando viva mi casa.
Te asesoramos y te formamos en estilos y materiales para hacer sencilla la elección. Escuchamos tus gustos y generamos varias propuestas coherentes contigo. Entregamos viviendas amuebladas para entrar a vivir y evitamos así que desperdicies tu tiempo. De esta manera nos aseguramos de que los muebles no desmerezcan el diseño de la vivienda y se genere un ambiente 10.
Tiempo: 1 mes (durante la obra)
(06)
Las licencias administrativas e hipoteca
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
tengo que encargarme de gestionar las licencias con el ayuntamiento? Cómo funciona la relación con el banco, necesito el proyecto para conseguir la hipoteca?
Nos encargamos de gestionar las licencias con el ayuntamiento y las empresas suministradoras de agua y electricidad. Visamos el proyecto para que sirva para el banco
Tiempo: al solicitarlo (1 semana)
(07)
La obra
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
si el arquitecto es el constructor puede controlar peor mi vivienda? Tendré que estar pendiente de la obra? Cada cuanto podré hacer visitas a la obra? Puedo hacer modificaciones durante la obra?
Ser arquitectos y constructores nos permite tener un control mayor de la obra y asegurar resultados de mayor calidad. Al tener que cumplir el presupuesto y el diseño, se aúnan capacidades consiguiendo un resultado mejor. Además, se evitan discusiones en obra y luchas entre los agentes que te puedan afectar. El sistema de prefabricado de hormigón tiene un control de calidad superior a la construcción tradicional y reduce los tiempos de obra. Se planifican las visitas de obra para ir acompañado de nuestro equipo y explicar los detalles y el punto en el que está tu vivienda. Además, resolveremos tus dudas y te mostraremos los materiales en su lugar final. Podrás proponer pequeños cambios durante el proceso para seguir mejorando el resultado final, siempre y cuando no modifiquen el ritmo de la obra.
Tiempo: desde 5 meses
(08)
El fin de la obra
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
Tengo que encargarme de toda la documentación que se requiere para entrar a vivir en la vivienda? Tendré que estar en contacto con las empresas suministradoras de energía, agua e internet?
Contratamos a empresas especializadas en el control energético de la vivienda, en caso de ser necesario. Contactamos con las empresas suministradoras para dar de alta agua y electricidad. Documentos, certificados, control externo de eficiencia energética, licencias y registros: certificado final de obra, certificado de eficiencia energética, libro del Edificio, licencia de primera ocupación, Escritura de declaración de obra nueva terminada, alta de suministros. Documentos, certificado final de obra, Licencia de segunda ocupación, Alta de suministros
Tiempo: 1 mes
(09)
El interiorismo
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
Cómo consigo amoblar rápidamente? Tendré todo listo para entrar a vivir?
Planificamos la compra de muebles para que se puedan fabricar antes de entrar a vivir. Ayudamos a organizar la mudanza con empresas especializadas. Planificamos el amueblamiento como si fuera una parte más de la obra. Incluso nos encargamos de la limpieza y mantenimiento posterior.
Tiempo: 2 semanas
FIN
La entrega
¡Felicidades!
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¿Qué incluye una reforma integral completa?
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Proceso Reforma Integral Valencia - Fases y Plazos
Nuestro proceso reforma integral está estructurado para minimizar molestias y cumplir plazos. Conoce las fases reforma piso Valencia que seguimos en cada proyecto.
Fase 1 - Proyecto (2-3 semanas): Diseño reforma integral, mediciones, proyecto técnico y presupuesto detallado.
Fase 2 - Licencias (3-6 semanas): Tramitación licencia reforma y permisos administrativos necesarios.
Fase 3 - Demolición (1 semana): Demolición controlada y retirada de escombros con contenedor incluido.
Fase 4 - Instalaciones (2-3 semanas): Instalaciones nuevas: electricidad, fontanería, calefacción y telecomunicaciones.
Fase 5 - Albañilería (2-3 semanas): Trabajos albañilería, tabiquería, enfoscados y preparación superficies.
Fase 6 - Acabados (3-4 semanas): Acabados reforma: suelos, pintura, cocina, baños y carpintería.
Tiempo total reforma integral: 2-4 meses según tamaño y complejidad. Cronograma reforma detallado incluido.
¿Cuánto tiempo tarda una reforma integral?
Tiempo reforma integral Valencia: piso 80m2 entre 2-3 meses, piso 120m2 entre 3-4 meses. Incluye proyecto, licencias y ejecución completa.
Empresa Reformas Valencia - Equipo y Garantías
Como empresa reformas Valencia especializada, contamos con equipo propio de profesionales y red de colaboradores verificados. Nuestra empresa reforma integral Valencia garantiza calidad y cumplimiento de plazos.
Equipo propio reformas: Empresa reformas profesional con albañiles, electricistas, fontaneros y pintores especializados.
Supervisión continua: Control calidad reforma con visitas regulares y seguimiento fotográfico del avance.
Materiales de calidad: Empresa reformas materiales seleccionados de primeras marcas con garantía del fabricante.
Garantías reforma: Garantía reforma integral de 2 años en trabajos realizados y 1 año en acabados.
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Licencias Reforma Valencia - Gestión Administrativa
Gestionamos todas las licencias reforma Valencia necesarias. Como empresa reformas con licencias, nos encargamos de la tramitación permisos reforma en todos los ayuntamientos de Valencia y provincia.
Licencia obra menor: Licencia reforma integral para reformas que no afecten estructura del edificio.
Comunicación previa: Tramitación reforma con documentación técnica simplificada cuando proceda.
Licencia actividad: Permisos cambio uso si la reforma incluye modificación de actividad.
Certificados finales: Certificado final obra y boletines de instalaciones obligatorios.
¿Cuánto tardan las licencias reforma Valencia? Entre 3-8 semanas según ayuntamiento. Gestión rápida permisos incluida en nuestros servicios.
Reformas Valencia Zonas - Cobertura Provincial
Realizamos reformas integrales Valencia y toda la Comunidad Valenciana. ¿Necesitas reforma piso Sagunto? ¿Buscas reforma integral Xàtiva? Trabajamos en toda la provincia con la misma calidad.
Valencia ciudad: Reforma piso Valencia centro, Eixample, Ruzafa, Ciudad de las Artes y todos los distritos.
Área metropolitana norte: Reforma piso Sagunto, reforma integral Puig, Canet de Berenguer.
Área metropolitana sur: Reforma piso Cullera, reforma integral Gandía, Sueca, Oliva.
Interior provincia: Reforma piso Xàtiva, reforma integral Alzira, Ontinyent.
Como empresa reformas regional, nos desplazamos sin coste en toda la Comunidad Valenciana. Reforma cerca de mi con Estudio Epigram.
¿En qué zonas hacemos reformas integrales?
Reformas integrales Valencia ciudad, Sagunto, Xàtiva, Cullera, Gandía y toda la Comunidad Valenciana. Empresa reformas con cobertura provincial.
Financiación Reforma Integral - Facilidades Pago
Ofrecemos financiación reforma integral con diferentes modalidades de pago. ¿Necesitas crédito reforma Valencia? Colaboramos con entidades financieras para facilitar tu préstamo reforma piso.
Pago por fases: Pago reforma por trabajos vinculado al avance real de la obra ejecutada.
Financiación bancaria: Préstamo reforma integral con condiciones preferenciales en entidades colaboradoras.
Facilidades pago: Reforma sin entrada para clientes con ingresos demostrables.
Descuentos especiales: Ofertas reforma Valencia para reformas múltiples y clientes recurrentes.
Como gestor financiación reforma, te asesoramos en la mejor modalidad. Reforma piso financiada desde 0€ de entrada.
¿Ofrecemos financiación para reformas?
Sí, financiación reforma integral con pago fraccionado y facilidades. Reforma piso sin entrada inicial con condiciones preferenciales.
Tipos Reforma Integral Valencia - Estilos y Diseños
Realizamos diferentes tipos de reforma integral Valencia adaptadas a cada vivienda y cliente. ¿Buscas reforma piso moderno? ¿Prefieres reforma estilo clásico? Diseñamos la reforma que mejor se adapte a tus gustos.
Reforma moderna contemporánea: Reforma piso moderno Valencia con espacios abiertos, líneas rectas y acabados minimalistas.
Reforma estilo mediterráneo: Reforma mediterránea con elementos tradicionales adaptados a la comodidad actual.
Reforma industrial urbana: Reforma estilo industrial con materiales como hierro, madera y ladrillo visto.
Reforma nórdica escandinava: Reforma estilo nórdico con colores claros, madera natural y funcionalidad.
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"Excelente trabajo, muy profesionales" - Cliente reforma Sagunto 90m2
"Cumplieron plazos y presupuesto" - Cliente reforma Valencia centro 110m2
"Calidad excepcional, recomendable" - Cliente reforma Xàtiva 85m2
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Preguntas Frecuentes Reforma Integral Valencia
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 100m2?
Precio reforma piso 100m2 desde 24.000€ reforma integral completa. Presupuesto reforma 100m2 personalizado según calidades y acabados elegidos.
¿Incluyen los electrodomésticos?
Los electrodomésticos son opcionales. Reforma cocina completa puede incluir electrodomésticos según presupuesto. Reforma con electrodomésticos incluidos disponible.
¿Podemos vivir durante la reforma?
Depende del alcance. Reforma por fases permite habitabilidad parcial. Reforma integral completa requiere vaciado temporal del piso.
¿Qué garantías ofrecemos?
Garantía reforma integral de 2 años en trabajos realizados, 1 año en acabados. Empresa reformas con garantías respaldada por seguros profesionales.
¿Gestionamos las licencias necesarias?
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