Cómo trabajamos Unifamiliares Reformas
DESCUBRE TODAS LAS FASES POR LAS QUE PASARÁS HASTA TENER LAS LLAVES DE TU NUEVA CASA.
En Epigram nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda de la parcela hasta la entrega de las llaves de tu nuevo hogar.
Revisa las preguntas que te hacemos en cada fase para descubrir en cuál estás y podrás calcular el tiempo aproximado que tardaremos en tener listo tu proyecto.
TU UNIFAMILIAR CON EPIGRAM DESDE 250.000€
Solicita tu presupuesto(01)
Los estudios previos
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿Cabe mi vivienda en esa parcela?
¿Podré poner la casa y la piscina donde yo quiero?
¿Cuánto me va a costar toda la operación?
¿Es esta parcela adecuada para mi proyecto?
¿Esta parcela está bien de precio o es demasiado cara?
¿Esta parcela tiene potencial? ¿A qué banco le pido el préstamo?
En Epigram hacemos un plano del encaje posible con una vivienda tipo, te acompañamos con servicios que no son de arquitectura (te presentamos varios bancos que están especializados en autopromoción). Utilizamos una aplicación propia que permite hacer el seguimiento del proceso de manera sencilla.
Tiempo: 1 semana
(02)
La compra
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿Estaré pagando sobreprecios a la inmobiliaria?
¿Estaré negociando adecuadamente las condiciones de la compra?
¿La parcela que estoy comprando cumplirá la legalidad para la construcción que yo quiero realizar?
En Epigram te asesoramos en la negociación, legalidad y estimación de precios adecuados. Aportamos Inmobiliarias y notarías de confianza.
Tiempo: 1 mes
(03)
El estudio geotécnico y topográfico
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿A quien contrato?
¿Es obligatorio?
Nos encargamos de contratar a todas las empresas externas para el estudio geotécnico y topográfico.
Tiempo:2 semanas
(04)
El anteproyecto
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
No sé como quiero que sea mi casa, no tengo claro qué estilo me encaja más, quiero muchas cosas pero no tengo dinero para todo, no sé si hacer la vivienda en una altura o en dos, Donde coloco la piscina, Dónde oriento el salón y la cocina. Qué materiales son más interesantes para el exterior?
En esta fase te ofreceremos el diseño de la idea y te daremos el presupuesto aproximado. Te
formaremos con unas píldoras arquitectónicas para que puedas elevar tu nivel de conocimiento y decidir por ti mismo, te proponemos varias soluciones para que puedas ver las variantes y decidir entre ellas. Si no te gusta ninguna propuesta seguiremos proponiéndote opciones hasta que te enamore alguna.
Tiempo: 2 meses
(05)
El proyecto básico y de ejecución. El presupuesto de la obra
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿Veré los materiales antes de ponerlos en la vivienda? Cuanto costará mi casa? Una vez esté hecho el proyecto costará más de lo que puedo pagar? Sabré leer los planos?
Hacemos visitas para ver los diferentes materiales y generamos un moodboard para ver cómo combinan. Como somos arquitectos y constructores, llevamos el presupuesto en paralelo al diseño para saber en cada momento cuánto cuesta la vivienda sin sobresaltos. Realizamos 3D para que puedas ver la vivienda de manera más sencilla que con los planos. El proyecto se gestiona de manera sencilla desde el móvil en nuestra app.
Tiempo: 3 meses
(06)
El proyecto de interiorismo
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
No sé combinar bien los materiales, tengo ya muebles que quiero conservar. No sé si me llegará el presupuesto para la obra y los muebles.No tengo claro el estilo de decoración que me gusta. Amueblaré poco a poco después de la obra cuando viva mi casa.
Te asesoramos y te formamos en estilos y materiales para hacer sencilla la elección. Escuchamos tus gustos y generamos varias propuestas coherentes contigo. Entregamos viviendas amuebladas para entrar a vivir y evitamos así que desperdicies tu tiempo. De esta manera nos aseguramos de que los muebles no desmerezcan el diseño de la vivienda y se genere un ambiente 10.
Tiempo: 1 mes (durante la obra)
(07)
Las licencias administrativas e hipoteca
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿Tengo que encargarme de gestionar las licencias con el ayuntamiento? Cómo funciona la relación con el banco, necesito el proyecto para conseguir la hipoteca?
Nos encargamos de gestionar las licencias con el ayuntamiento y las empresas suministradoras de agua y electricidad. Visamos el proyecto para que sirva para el banco.
Tiempo: depende del ayuntamiento (1 ó 2 meses)
(08)
La obra
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿Si el arquitecto es el constructor puede controlar peor mi vivienda? Son los prefabricados de hormigón duraderos? Tendré que estar pendiente de la obra? Cada cuanto podré hacer visitas a la obra? Puedo hacer modificaciones durante la obra?
Ser arquitectos y constructores nos permite tener un control mayor de la obra y asegurar resultados de mayor calidad. Al tener que cumplir el presupuesto y el diseño, se aúnan capacidades consiguiendo un resultado mejor. Además, se evitan discusiones en obra y luchas entre los agentes que te puedan afectar. El sistema de prefabricado de hormigón tiene un control de calidad superior a la construcción tradicional y reduce los tiempos de obra. Se planifican las visitas de obra para ir acompañado de nuestro equipo y explicar los detalles y el punto en el que está tu vivienda. Además, resolveremos tus dudas y te mostraremos los materiales en su lugar final. Podrás proponer pequeños cambios durante el proceso para seguir mejorando el resultado final, siempre y cuando no modifiquen el ritmo de la obra.
Tiempo: desde 8 meses
(09)
El fin de la obra
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿Tengo que encargarme de toda la documentación que se requiere para entrar a vivir en la vivienda? Tengo que contratar empresas externas para realizar el seguimiento de eficiencia energética? Tendré que estar en contacto con las empresas suministradoras de energía y agua?
Nos encargamos de la documentación final para el registro de la vivienda. Contratamos a empresas especializadas en el control energético de la vivienda, en caso de ser necesario. Contactamos con las empresas suministradoras para dar de alta agua, electricidad e internet. Documentos, certificados, control externo de eficiencia energética, licencias y registros: certificado final de obra, certificado de eficiencia energética, libro del Edificio, licencia de primera ocupación, Escritura de declaración de obra nueva terminada, alta de suministros.
Tiempo: 1 mes
(10)
El Interiorismo
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿Cómo consigo amoblar rápidamente? Tendré todo listo para entrar a vivir?
Planificamos la compra de muebles para que se puedan fabricar antes de entrar a vivir. Te ayudamos a organizar la mudanza con empresas especializadas. Planificamos el amueblamiento como si fuera una parte más de la obra. Incluso nos encargamos de la limpieza y mantenimiento posterior.
Tiempo:2 semanas
FIN
La entrega
¡Felicidades!
DESCUBRE TODAS LAS FASES POR LAS
QUE PASARÁS HASTA TENER LAS LLAVES
DE TU NUEVO HOGAR.
En Epigram nos encargamos de todo el proceso, desde la búsqueda de la vivienda hasta la entrega de las llaves de tu nuevo hogar.
Revisa las preguntas que te hacemos en cada fase para descubrir en cuál estás y podrás calcular el tiempo aproximado que tardaremos en tener listo tu proyecto de reforma.
TU REFORMA CON EPIGRAM DESDE 60.000€
(01)
El estudio previo y la viabilidad de la reforma
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
¿En qué estado está el inmueble? ¿Tiene problemas estructurales? ¿El edificio se encuentra en buen estado? ¿Hay algún problema legal con la construcción? ¿Cabe mi todo lo que quiero en ese apartamento? ¿Podré poner el salón/cocina donde yo quiero? ¿Cuánto me va a costar toda la operación? ¿Es este apartamento adecuado para mi proyecto? ¿Caben todas las habitaciones que yo querría? ¿Dónde podría poner los baños? ¿Este inmueble está bien de precio o es demasiado caro? ¿Este apartamento tiene potencial? ¿A qué banco le pido el préstamo?
se realiza una inspección técnica de la vivienda, levantamiento de la vivienda antes de comprarla, hacer un plano del encaje posible con una vivienda tipo (con plano), y te acompañamos en la búsqueda de servicios bancarios. Utilizamos una aplicación propia que permite hacer el seguimiento del proceso de manera sencilla.
Tiempo: 2 semana
(02)
La compra
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
Estaré pagando sobreprecios a la inmobiliaria?, Estaré negociando adecuadamente las condiciones de la compra? El inmueble que estoy comprando cumplirá la legalidad para la construcción que yo quiero realizar?
Te asesoramos en la negociación, legalidad y estimación de precios adecuados. Aportamos Inmobiliarias y notarías de confianza.
Tiempo: 1 mes
(03)
El anteproyecto
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
No sé como quiero que sea mi casa, no tengo claro qué estilo me encaja más, quiero muchas cosas pero no tengo dinero para todo, no sé si hacer el salón hacia la calle o hacia el patio? ¿Puedo hacer una terraza? ¿Qué orientación es mejor? ¿Dónde pongo la cocina? ¿Abro la cocina al salón o la cierro?¿Hay más opciones? Qué materiales son más interesantes para la cocina abierta?¿Puedo mantener materiales originales de la vivienda?
En esta fase te ofreceremos el diseño de la idea y te daremos el presupuesto aproximado. Te formaremos con unas píldoras arquitectónicas para que puedas elevar tu nivel de conocimiento y decidir por ti mismo, te proponemos varias soluciones para que puedas ver las variantes y decidir entre ellas. Si no te gusta ninguna propuesta seguiremos proponiéndote opciones hasta que te enamore alguna.
Tiempo: 1 mes
(04)
Proyecto básico y de ejecución. Presupuesto de la obra.
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
veré los materiales antes de ponerlos en la vivienda? ¿Cuánto costará mi apartamento reformado? Una vez esté hecho el proyecto costará más de lo que puedo pagar? Sabré leer los planos?
Hacemos visitas para ver los diferentes materiales y generamos un moodboard para ver cómo combinan. Como somos arquitectos y constructores, llevamos el presupuesto en paralelo al diseño para saber en cada momento cuánto cuesta la vivienda sin sobresaltos. Realizamos 3D para que puedas ver la vivienda de manera más sencilla que con los planos. El proyecto se gestiona de manera sencilla desde el móvil en nuestra app. Tendrás la documentación para el banco y el ayuntamiento.
Tiempo: 1 mes
(05)
Proyecto de interiorismo.
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
no sé combinar bien los materiales, tengo ya muebles que quiero conservar, no sé si me llegará el presupuesto para la obra y los muebles, no tengo claro el estilo de decoración que me gusta. Amoblaré poco a poco después de la obra cuando viva mi casa.
Te asesoramos y te formamos en estilos y materiales para hacer sencilla la elección. Escuchamos tus gustos y generamos varias propuestas coherentes contigo. Entregamos viviendas amuebladas para entrar a vivir y evitamos así que desperdicies tu tiempo. De esta manera nos aseguramos de que los muebles no desmerezcan el diseño de la vivienda y se genere un ambiente 10.
Tiempo: 1 mes (durante la obra)
(06)
Las licencias administrativas e hipoteca
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
tengo que encargarme de gestionar las licencias con el ayuntamiento? Cómo funciona la relación con el banco, necesito el proyecto para conseguir la hipoteca?
Nos encargamos de gestionar las licencias con el ayuntamiento y las empresas suministradoras de agua y electricidad. Visamos el proyecto para que sirva para el banco
Tiempo: al solicitarlo (1 semana)
(07)
La obra
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
si el arquitecto es el constructor puede controlar peor mi vivienda? Tendré que estar pendiente de la obra? Cada cuanto podré hacer visitas a la obra? Puedo hacer modificaciones durante la obra?
Ser arquitectos y constructores nos permite tener un control mayor de la obra y asegurar resultados de mayor calidad. Al tener que cumplir el presupuesto y el diseño, se aúnan capacidades consiguiendo un resultado mejor. Además, se evitan discusiones en obra y luchas entre los agentes que te puedan afectar. El sistema de prefabricado de hormigón tiene un control de calidad superior a la construcción tradicional y reduce los tiempos de obra. Se planifican las visitas de obra para ir acompañado de nuestro equipo y explicar los detalles y el punto en el que está tu vivienda. Además, resolveremos tus dudas y te mostraremos los materiales en su lugar final. Podrás proponer pequeños cambios durante el proceso para seguir mejorando el resultado final, siempre y cuando no modifiquen el ritmo de la obra.
Tiempo: desde 5 meses
(08)
El fin de la obra
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
Tengo que encargarme de toda la documentación que se requiere para entrar a vivir en la vivienda? Tendré que estar en contacto con las empresas suministradoras de energía, agua e internet?
Contratamos a empresas especializadas en el control energético de la vivienda, en caso de ser necesario. Contactamos con las empresas suministradoras para dar de alta agua y electricidad. Documentos, certificados, control externo de eficiencia energética, licencias y registros: certificado final de obra, certificado de eficiencia energética, libro del Edificio, licencia de primera ocupación, Escritura de declaración de obra nueva terminada, alta de suministros. Documentos, certificado final de obra, Licencia de segunda ocupación, Alta de suministros
Tiempo: 1 mes
(09)
El interiorismo
Estás en esta fase si te haces estas preguntas:
Cómo consigo amoblar rápidamente? Tendré todo listo para entrar a vivir?
Planificamos la compra de muebles para que se puedan fabricar antes de entrar a vivir. Ayudamos a organizar la mudanza con empresas especializadas. Planificamos el amueblamiento como si fuera una parte más de la obra. Incluso nos encargamos de la limpieza y mantenimiento posterior.
Tiempo: 2 semanas
FIN
La entrega
¡Felicidades!
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Casa unifamiliar mediterránea: Vivienda unifamiliar mediterránea con elementos tradicionales adaptados a la comodidad actual.
Casa unifamiliar sostenible: Casa unifamiliar eficiente Valencia con certificación energética A y sistemas renovables.
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Todos nuestros modelos de casas unifamiliares diseño incluyen: 3-4 dormitorios, 2-3 baños, salón-comedor, cocina, garaje, jardín y posibilidad de piscina. Personalización casa unifamiliar según gustos y necesidades.
Constructor Casas Valencia - Empresa Construcción Especializada
Como constructor casas Valencia especializado, contamos con equipo propio y red de colaboradores de confianza. Nuestra empresa construcción casas unifamiliares garantiza calidad, plazos y presupuesto en cada proyecto.
Equipo construcción propio: Constructora casas Valencia con operarios especializados y maquinaria propia para mayor control.
Subcontratistas verificados: Red profesionales construcción con años de colaboración y calidad contrastada.
Control calidad obra: Supervisión construcción casa continua con informes periódicos y fotografías de seguimiento.
Garantías construcción: Garantía construcción casa de 10 años en estructura y 2 años en acabados e instalaciones.
¿Buscas constructor confiable Valencia? Más de 15 casas construidas Valencia avalan nuestro trabajo. Referencias construcción disponibles de clientes anteriores.
Terrenos para Casas Unifamiliares Valencia - Parcelas Disponibles
¿Necesitas ayuda para encontrar terreno casa unifamiliar Valencia? Colaboramos con inmobiliarias especializadas en parcelas construcción Valencia. Te asesoramos en la elección del solar casa unifamiliar más adecuado para tu proyecto.
Parcelas urbanas Valencia: Terrenos urbanos Valencia con todos los servicios: agua, luz, saneamiento y accesos pavimentados.
Parcelas urbanizables: Suelo urbanizable Valencia en proceso de desarrollo con precios más competitivos.
Parcelas rústicas: Terrenos rústicos construcción para casas rurales con normativa específica.
Asesoramiento legal: Verificación terrenos con análisis jurídico, urbanístico y técnico previo a la compra.
Como especialistas construcción parcelas, evaluamos cada terreno antes de comenzar el proyecto. Estudio viabilidad terreno incluido en nuestros servicios.
Proceso Construcción Casa Unifamiliar Valencia - Fases Detalladas
Nuestro proceso construcción casa unifamiliar está perfectamente estructurado para garantizar calidad y cumplimiento de plazos. Conoce las fases construcción casa Valencia que seguimos en cada proyecto.
Fase 1 - Proyecto (2-3 meses): Diseño casa unifamiliar, proyecto básico, proyecto ejecutivo y documentación técnica completa.
Fase 2 - Licencias (2-4 meses): Tramitación licencia construcción, visados colegiales y permisos administrativos.
Fase 3 - Cimentación (1 mes): Excavación y cimientos con estudio geotécnico y cálculo de estructuras.
Fase 4 - Estructura (2-3 meses): Construcción estructura casa, muros, forjados y cubierta con control técnico.
Fase 5 - Cerramientos (1-2 meses): Fachada y cerramientos con aislamiento térmico y acústico.
Fase 6 - Instalaciones (2 meses): Instalaciones casa: electricidad, fontanería, calefacción y telecomunicaciones.
Fase 7 - Acabados (2-3 meses): Acabados casa unifamiliar: suelos, pintura, cocina, baños y carpintería.
Tiempo total construcción casa: 12-18 meses desde proyecto hasta entrega de llaves. Cronograma construcción detallado incluido.
¿Cuánto tiempo tarda construir una casa unifamiliar?
Tiempo construcción casa unifamiliar Valencia: proyecto y licencias 4-6 meses, construcción 8-12 meses. Total 12-18 meses desde inicio hasta entrega de llaves.
Casas Unifamiliares Sostenibles Valencia - Eficiencia Energética
Especializados en casas unifamiliares sostenibles Valencia con máxima eficiencia energética. ¿Buscas casa unifamiliar eficiente? Nuestras viviendas unifamiliares sostenibles reducen el consumo energético hasta un 70%.
Casa pasiva unifamiliar: Casa unifamiliar pasiva Valencia con estándares Passivhaus para mínimo consumo energético.
Certificación energética A: Casa unifamiliar certificación A con aislamiento avanzado y sistemas eficientes.
Energías renovables: Casa unifamiliar placas solares, aerotermia y sistemas de recuperación de calor.
Construcción ecológica: Materiales sostenibles construcción con bajo impacto ambiental y máxima durabilidad.
¿Cuánto ahorras con una casa eficiente Valencia? Hasta 1.500€ anuales en facturas energéticas. Subvenciones casa sostenible disponibles para reducir la inversión inicial.
¿Construimos casas unifamiliares sostenibles?
Sí, especializados en casas unifamiliares sostenibles Valencia con certificación energética A. Viviendas eficientes con ahorro energético hasta 70%.
Financiación Construcción Casa Unifamiliar - Facilidades Pago
Ofrecemos financiación construcción casa unifamiliar con diferentes modalidades de pago. ¿Necesitas crédito construcción Valencia? Colaboramos con entidades bancarias para facilitar tu hipoteca autopromotor.
Pago por certificaciones: Pago construcción por fases vinculado al avance real de la obra certificado.
Financiación bancaria: Préstamo construcción casa con condiciones preferenciales en entidades colaboradoras.
Facilidades pago: Construcción sin entrada para clientes con ingresos demostrables y avales.
Subvenciones disponibles: Ayudas construcción vivienda para jóvenes, familias numerosas y eficiencia energética.
Como gestor financiación construcción, te asesoramos en la elección de la modalidad más conveniente. Construcción casa financiada desde 0€ de entrada inicial.
¿Ofrecemos financiación para construcción?
Sí, financiación construcción casa unifamiliar con facilidades pago y colaboración con entidades bancarias. Construcción vivienda unifamiliar sin entrada inicial.
Zonas Construcción Casas Valencia - Área de Trabajo
Construimos casas unifamiliares Valencia y toda la Comunidad Valenciana. ¿Necesitas constructor casa Sagunto? ¿Buscas construcción casa Xàtiva? Trabajamos en toda la provincia manteniendo la misma calidad profesional.
Valencia capital: Construcción casa Valencia ciudad en todos los distritos: Benimaclet, Campanar, Poblats del Sud, etc.
Área metropolitana norte: Casa unifamiliar Sagunto, construcción casa Puig, Canet de Berenguer, Puerto Sagunto.
Área metropolitana sur: Casa unifamiliar Cullera, construcción casa Gandía, Oliva, Sueca.
Interior provincia: Casa unifamiliar Xàtiva, construcción casa Alzira, Ontinyent, comarca de la Ribera.
Como constructor regional Valencia, nos desplazamos sin coste adicional en toda la Comunidad Valenciana. Construcción casa cerca de mi con la garantía de Estudio Epigram.
¿En qué zonas construimos casas unifamiliares?
Construcción casas unifamiliares en Valencia, Sagunto, Xàtiva, Cullera, Gandía y toda la Comunidad Valenciana. Especialistas construcción parcelas urbanas y rústicas.
Licencias Construcción Casa Unifamiliar - Gestión Completa
Gestionamos todas las licencias construcción casa unifamiliar necesarias. Como arquitecto constructor Valencia, nos encargamos de la tramitación licencias construcción en todos los ayuntamientos de la Comunidad Valenciana.
Licencia obra mayor: Licencia construcción vivienda unifamiliar con proyecto básico y ejecutivo completo.
Estudio geotécnico: Análisis terreno construcción obligatorio para cálculo de cimentaciones.
Certificaciones energéticas: Certificado eficiencia energética previo y posterior a la construcción.
Inspecciones técnicas: Control técnico construcción por entidades colaboradoras de la administración.
¿Cuánto tardan las licencias construcción Valencia? Entre 2-6 meses según ayuntamiento. Gestión rápida licencias con seguimiento personalizado.
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Preguntas Frecuentes Construcción Casa Unifamiliar
¿Cuánto cuesta construir una casa de 150m2?
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